房地产交易手续费；8、佣金；9、贴花：5元/套；10、评估费；11、抵押登记费；12、委托公证费；13、赎楼担保费；14、赎楼罚息；15、赎楼短期借款利息；16、买卖合同公证费；17、抵押合同公证费；6、权属注册费及取证费：通常状况是在200元内。二手房计税基数是以房子估价，首套房是根据卖家是不是首套房。满5年，可是买方不是首套房，自个所得税1%要交纳。三、房产证过户的手续：

一、父子之间通过房子买卖的形式过户，费用是怎么算的1、满五年(1)交易契税：成交价*1.5%(买方缴纳) (2)印花税：成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) (3)交易费：成交(5)所得税：按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：80元。二、交易过户1、父母带身份证、户口簿、结婚证，子女带身份证、户口簿、结婚证或单身证一起到房管局办理过户手

（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证导读：过户费用包括：1)公证费：按房价2%缴纳；2)评估费：按房价0.5%缴纳；3)契税；按房价3%缴纳；4)土地增值税；按房价1%缴纳；5)所得税；按房价1%缴纳；6)房屋产权登记费：80.00元。父亲